LEBENDIGE ZENTREN REICHELSHEIM

Herzlich willkommen beim Städtebauförderprogramm „Lebendige Zentren“ für den Kernbereich
der Gemeinde Reichelsheim.

Die Gemeinde Reichelsheim wurde mit ihrem Kernbereich im Jahr 2019 in das Städtebauförderprogramm „Lebendige Zentren in Hessen“ (früher „Aktive Kernbereiche in Hessen“) aufgenommen.

Das Programm unterstützt die Gemeinde während des zehnjährigen Förderzeitraums bei Maßnahmen im Rahmen der nachhaltigen Innenstadtentwicklung. Ziel des Programms ist die Stärkung des innerörtlichen Wohnens, die Verbesserung der Bedingungen für Handel und Gewerbe sowie die Herstellung einer neuen Aufenthaltsqualität auf öffentlichen Straßen und Plätzen. Flankierend sollen die Grundlagen für eine stadtverträgliche Mobilität und ein positives Stadtklima gelegt werden.

Mit dem Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepte (ISEK) ist die Grundlage für die nächsten Jahre geschaffen, den Kernbereich der Gemeinde Reichelsheim für die Zukunft zu stärken und zu vitalisieren. Erstellt wurde das ISEK  von der DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH in Abstimmung mit der Gemeindeverwaltung.

Aufbauend auf der Strategie aus dem ISEK wurden mit dem Masterplan Stadtgrün (Grünkonzept) und dem teilräumlichen Mobilitätskonzept themenspezifische Planungsgrundlagen erarbeitet. Hier waren die Landschaftsarchitekten der Büros Backhaus & Barnett sowie Möhrle + Partner sowie die Mobilitätsplaner des Büros R+T Verkehrsplanung tätig. Die beiden Konzepte wurden im April 2024 durch die Gemeindevertretung beschlossen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich aktiv an der Entwicklung in Reichelsheim zu beteiligen. Bei Fragen, Anregungen und Projektideen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung! Ihre Ansprechpartner:innen finden Sie unter dem Reiter “Kontakt”.

Aktuelles

Chronologie

Abgabe des Programmantrags zum Förderprogramm
08.11.2019
Erhalt des ersten Zuwendungsbescheides
14.04.2020
Erste Sitzung der Lenkungsgruppe
01.09.2020
Gemeinsamer Ortsrundgang
21.09.2020
Erhalt des zweiten Zuwendungsbescheides
15.02.2021
Anerkennung des ISEK durch das zuständige Landesministerium
04.08.2021
"Ad hoc-Treffen" der lokalen Ökonomie
24.11.2021
Erhalt des dritten Zuwendungsbescheides
23.06.2022
Aufnahme ins Landesprogramm "Zukunft Innenstadt"
13.09.2022
Umsetzungsworkshop "Masterplan Stadtgrün"
08.05.2023
12.06.2019
Aufnahme in das Förderprogramm „Lebendige Zentren“
20.11.2019
Beauftragung der DSK mit der Erstellung des ISEK
19.08.2020
Auftaktveranstaltung zum ISEK
09.09.2020
Konstituierende Sitzung der Lokalen Partnerschaft
04.12.2020
Abgabe ISEK
27.04.2021
Beauftragung der DSK mit dem Fördergebiets-management
04.11.2021
Auftaktgespräch mit Schirmer Architekten zum Gestaltungsleitbild
26.11.2021
Bürgerwerkstatt Gestaltungsleitbild
25.07.2022
Auftaktworkshop "Zukunft Innenstadt": Digitales Reichelsheim
19.10.2022
2. Bürgerworkshop Ergebnispräsentation "Masterplan Stadtgrün"

Beteiligung

Ihre Meinung ist gefragt! – Wir laden Sie herzlich ein, sich aktiv an dem Prozess der Stadtentwicklung Reichelsheim 
zu beteiligen und gemeinsam den Kernbereich zu verbessern und zu stärken.

Bereits im Rahmen der Erstellung des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) gab es zahlreiche Gelegenheiten
für die interessierte Bevölkerung, sich in den Reichelsheimer Stadtentwicklungsprozess einzubringen.

Weitere Termine werden rechtzeitig unter dem Reiter “Aktuelles” bekanntgegeben.

Online-Umfrage

Die seit Anfang September 2020 zugängliche Online-Befragung wurde zum 30.11.2020 abgeschlossen. Zurzeit erfolgt die Auswertung der Befragung, deren Ergebnisse wir Ihnen schon bald hier zur Verfügung stellen. In der Zwischenzeit ist uns Ihre Beteiligung jedoch weiterhin sehr wichtig. Wir haben unser Online-Beteiligungsangebot daher für Sie ausgebaut. Nutzen Sie die neue interaktive Online-Beteiligungsmöglichkeit und gestalten Sie die zukünftige Entwicklung der Gemeinde Reichelsheim mit!

Vergangene Veranstaltungen

Zahlreiche interessierte Bürgerinnen und Bürger nutzten am 01. und am 09. September 2020 die Möglichkeit, sich über den beginnenden Erneuerungsprozess im Rahmen des Städtebauförderungsprogramms „Lebendige Zentren – Aktiver Kernbereich Reichelsheim“ zu informieren.

Auftaktveranstaltung am 01. September 2020

Ortsbegehung am 09. September 2020

Förderprogramm „Lebendige Zentren“: Kernbereich Reichelsheim – Startschuss für die Erstellung eines Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes

Das Programm „Lebendige Zentren“, vormals „Aktive Kernbereiche“, gibt es in Hessen schon seit 2008. Schwerpunkt war von Beginn an die nachhaltige Belebung und Weiterentwicklung der Innenstädte und Ortskerne. Insbesondere sollten die von Funktionsverlusten betroffenen zentralen Versorgungsbereiche mit ihrer Vielfalt aus Einzelhandel, Dienstleistung, Handwerk, Kultur, Gastronomie und Wohnen als Standorte für Wirtschaft und Kultur sowie als Orte zum Wohnen, Arbeiten und Leben erhalten bleiben und nachhaltig gestärkt werden.

Das Städtebauförderungsprogramm zur Stärkung und Vitalisierung der Innenstädte und Ortszentren ging nach 12-jähriger Laufzeit ab 2020 in eine neue Phase. Unter dem Namen „Lebendige Zentren“ werden die bisher gewonnenen Erkenntnisse für die Fortsetzung des Programms genutzt und erweitert. Die vorgenannten Programmschwerpunkte werden um die Handlungsfelder Baukulturelles Erbe, Energieeffizienz und Klimaschutz ergänzt.

Gefördert werden zum Beispiel bauliche Maßnahmen zur barrierefreien Entwicklung von bestehendem Wohnraum oder der Umbau von gewerblichen Leerständen zu Wohnzwecken. Energieeffizienz und Klimaschutz spielen dabei eine große Rolle, denn ein gesundes Stadtklima ist ein ebenso wichtiger Standortfaktor für Innenstädte wie kurze Wege, einladende Stadträume oder Funktions- und Angebotsvielfalt. So ist es mit der hier angebotenen Förderung auch möglich, bessere Rahmenbedingungen für eine stadtverträgliche Mobilität zu schaffen. Weitere Schwerpunkte sind flankierende Maßnahmen, die das Wohnen, die Wirtschaft und das Wohlfühlen im Ortskern stärken: attraktive Grün- und Freiflächen, belebte öffentliche Räume, die zum Verweilen einladen, Familienzentren und kulturelle Angebote.

Diese vier Programmschwerpunkte stehen bei der Förderung seit 2020 im Vordergrund:

  1. Sicherung der öffentlichen Daseinsvorsorge, Funktions- und Angebotsvielfalt
  2. Erhalt bedeutender Gebäude bzw. Ensembles – Förderung von Wohnen im Innenbereich, Behebung von Leerständen
  3. Klimaanpassung und Klimaschutz, Freiflächengestaltung
  4. Barrierefreiheit und Infrastrukturen für moderne Mobilitätsformen

Grundlage für die Umsetzung von Maßnahmen ist ein von der Kommune aufzustellendes Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK), in dem alle vorgenannten relevanten Themenstellungen analysiert werden. Auf dieser Grundlage sind integrierte Strategien zu entwickeln, außerdem konkrete Maßnahmen und Projekte zur späteren Umsetzung (innerhalb von rund zehn Jahren Programmlaufzeit).

Der integrierte Handlungsansatz des Programms bedingt die Einbindung der wesentlichen öffentlichen, privaten und zivilgesellschaftlichen Akteurinnen und Akteure vor Ort. Nur gemeinsam mit den betroffenen Interessengruppen kann die Abstimmung der unterschiedlichen Belange und Anforderungen sowie die Bündelung der lokalen Aktivitäten gelingen. Daher wird prozessbegleitend eine „Lokale Partnerschaft“ aus Vertreterinnen und Vertretern der öffentlichen Hand, privaten Akteurinnen und Akteuren sowie engagierten Bürgerinnen und Bürgern eingerichtet.

Fördergebiet

Anreizprogramm der Gemeinde Reichelsheim

Förderung von Grundstückseigentümer:innen

Ab sofort können Eigentümer:innen einen Zuschuss für die Modernisierung und Instandsetzung ihrer Gebäude und die klimafreundliche Gestaltung ihrer Freiflächen im Fördergebiet „Kernbereich Reichelsheim“ erhalten.

Lokale Partnerschaft

Die Ortskernerneuerung ist zu verstehen als ein Entwicklungsprozess, der insbesondere auch von der aktiven Mitwirkung aus dem Kreis der Bürgerschaft und der zivilgesellschaftlichen Institutionen heraus lebt. Daher wurde zwischen der Gemeinde Reichelsheim, Vertreterinnen und Vertretern aus Politik, Bürgerschaft und zivilgesellschaftlichen Institutionen eine sogenannte „Lokale Partnerschaft“ begründet, die den Erneuerungsprozess mit Impulsen und Ideen bereichern und mit konkreten Maßnahmenvorschlägen voranbringen soll.

Die Lokale Partnerschaft versteht sich als Begleitstruktur, die regelmäßig zusammenkommt und bei der Durchführung des Förderprogramms „Lebendige Zentren“ beratend und initiierend mitwirkt. Sie wird bereits bei der Erstellung des ISEK eingebunden und soll im Umsetzungsprozess Multiplikatorin und Entscheidungsvorbereiterin sein.

Die konstituierende Sitzung der Lokalen Partnerschaft fand am 21. September 2020 statt.

Kontakt

Gemeindeverwaltung Reichelsheim

Monika Hänsel

Tel.: 06164 508 25

E-Mail: m.haensel@reichelsheim.de

DSK GmbH

Michael Stoll

Tel.: 0611 3411 3153

E-Mail: michael.stoll@dsk-gmbh.de

 

Andreas Graf

Tel.: 0611 3411 3151

E-Mail: andreas.graf@dsk-gmbh.de

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Auftaktveranstaltung am 01. September

Zahlreiche interessierte Bürgerinnen und Bürger nutzten am 01. und am 09. September 2020 die Möglichkeit, sich über den beginnenden Erneuerungsprozess im Rahmen des Städtebauförderungsprogramms „Lebendige Zentren – Aktiver Kernbereich Reichelsheim“ zu informieren.

Regen Anklang fand die Auftaktveranstaltung am 01. September in der Reichenberghalle. Auch unter Corona-Bedingungen, also mit dem gebotenen Abstand und bei Einhaltung der Hygieneregeln waren rund 60 Reichelsheimer und Reichelsheimerinnen der Einladung gefolgt und wurden von Herrn Bürgermeister Stefan Lopinsky begrüßt.

Die Gemeinde Reichelsheim möchte mit der Aufnahme des Fördergebietes „Aktiver Kernbereich Reichelsheim“ in das Programm „Lebendige Zentren“ den Grundsätzen einer nachhaltigen Ortskernentwicklung gerecht werden und die Weichen für die Umsetzung diesbezüglicher konkreter Maßnahmen stellen.

Michael Stoll vom mit der Erarbeitung des Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) beauftragten Büro DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH erläuterte die Rahmenbedingungen des Städtebauförderprogramms und die sich daraus ergebenden Optionen für Reichelsheim. Das Konzept stellt den Handlungsrahmen für die Entwicklung der Kerngemeinde in den kommenden zehn bis zwölf Jahren dar. Stoll verwies insbesondere auch auf den wichtigen Aspekt der Bürgerbeteiligung und die Rolle der Öffentlichkeitsarbeit. Wilfried Weisenberger vom Büro Standort & Kommune zeigte als Zwischenergebnis erster Bestandsaufnahmen die Funktionsverluste und Handlungsbedarfe des Einzelhandels im Ortskern auf.

Ein besonderer Input für die Arbeit am ISEK sind die Arbeiten, die im Vorjahr von einer Gruppe Darmstädter Studenten und Studentinnen unter Leitung von Frau Prof. Kerstin Schultz ausgearbeitet worden waren und an vielen Punkten schon da ansetzen, wo auch das Augenmerk der Städtebauförderung hinfällt.

>> DSK Präsentation Infoveranstaltung am 01.09.2020

>> Präsentation studentische Ideenwerkstatt

Ortsbegehung am 09. September

Am 09. September stand dann eine Ortsbegehung auf dem Programm, die vor Ort aufzeigen konnte, wo die Handlungsansätze für das Förderprogramm zu finden sind. Mit rund 40 angemeldeten Teilnehmern ging es auf die große Runde mit insgesamt acht Stationen. Den kurzen Erläuterungen durch die Vertreter der beauftragten Büros folgte Raum für Anmerkungen und Anregungen durch die Bürgerinnen und Bürger. Für die Beauftragten eine besondere Gelegenheit, die Plätze vor Ort, die besonderen Rahmenbedingungen und Problemlagen genauer kennenzulernen.

Auch hierbei wurden die Ideen aus der studentischen Planwerkstatt eingebunden. An mehreren Orten hatten die Studierenden bereits Markierungen gesetzt – Pfähle mit Sprechblasen und kleinen Briefkästen, aus denen man Postkarten fischen kann, die zur Kommentierung der verschiedenen Vorschläge einladen.

>> Plan zum Ortsrundgang